Proyecto Urbanístico

MEMORIA DESCRIPTIVA

El agua es un recurso natural no renovable, la importancia del preciado líquido se refleja en el hecho de su uso y su necesidad de obtenerlo en la vida cotidiana de las personas en sus diferentes actividades tanto hogareñas como industriales, comerciales, etc. Desde el punto de vista de cálculos que permitan la dotación del agua en los diferentes ambientes de la vivienda, el gasto que se produce por cada unidad familiar, en sus diferentes áreas y para sus diferentes usos, se necesitan las herramientas para poder obtener los números necesarios  que correspondan de una manera correcta y con criterio consecuente la cantidad de agua que deba obtenerse para abastecer a todo este urbanismo, los diámetros, presiones y velocidades que permitan las unidades de carga a todas las piezas tanto sanitarias como residenciales, de acuerdo a las longitudes que recorren en todo el trayecto del proyecto desde la aducción hasta la vivienda más lejana del urbanismo, de acuerdo a las condiciones presentadas para el proyecto estos son los cálculos.:

MANZANA	DESCRIPCION	AREA	PARCELAS
M-1	3 EDIFICIOS PARA VIVIENDAS (MULTIFAMILIARES)	540.80MTSX5PISOS=2704X3 EDIFICIOS=8112 MTS2 540.80X2X4 PISOS =4326.40M2	1-3
M-2	4 EDIFICIOS PARA VIVIENDAS (MULTIFAMILIARES)	540.80M2X5 PISOS=2704X3 EDIFICIOS=10816M2	4-7
M-3	5 EDIFICIOS PARA VIVIENDAS (MULTIFAMILIARES)	540.80M2X5 PISOS =2704.00X 5 EDIFICIOS=13520M2	8-12
M-4	3 EDIFICIOS PARA VIVIENDAS (MULTIFAMILIARES)	540.80M2X5 PISOS =2704.0X3EDIFICIOS=8112M2	13-15
M-5	7 EIFICIOS PARA VIVIENDAS (MULTIFAMILIARES)	540.80M2X5 PISOS =2704.0M2X7 EDIFICIOS=18928M2	16-22

Además de la información antes presentada se debe tomar en cuenta la norma 4044 de normas sanitarias que en su Artículo Nº 109 establece que las dotaciones de agua para edificaciones destinadas a viviendas se determinaran de acuerdo con lo que se establece a continuación

A).-Las dotaciones de agua para edificaciones destinadas a viviendas unifamiliares, se determinaran en función del área total de la parcela o del lote donde la edificación va a ser construida o exista.

B).-Las dotaciones de agua para edificaciones destinadas a viviendas multifamiliares se determinaran en función del número de dormitorios  de que consta cada unidad de vivienda.

Para efectos de este proyecto según el diseño arquitectónico y la distribución interna de las áreas los dormitorios quedaron conformados en 3  por cada unidad de vivienda por lo que  la dotación de agua correspondiente por cada unidad de vivienda, en litros por día será de 1200 litros/día.   De este número se desprende el cálculo de la dotación por cada unidad, adicionalmente se agrega el cálculo de un centro comercial de 1000 m2 que en su Artículo 111 establece que la dotación de agua para edificaciones destinadas a comercios, será de 10litros/día/m2 de área bruta de construcción destinada a comercio según el porcentaje de uso de las variables urbanas fundamentales. De estos artículos se desprende la siguiente tabla.

Cuadro de demandas.

CARACTERISTICAS DE LA MANZANA	DOTACION (ARTICULOS)	QMd (lts/día)	GASTO MEDIA QM (lts/segundos)
3 PARCELAS PARA EDIFICACION MULTIFAMILIAR 2 PARCELAS PARA CENTRO COMERCIAL	1200 LTS/DIA 10LTS/M2 AREA RUTA DE CONSTRUCCION POR DIA	QMD=1200LTS POR VIVIENDA X6 APARTAMENTOSX 5 PISOSX3 EDIFICIOS =108000LTS/DIA QMD=10 LTS/M2 X4326.40LTS/DIA.	QMD=108000LTS/DIA               86400SEG/DIA =1.25 LTS/SEG. QMD=4326.40LTS/DIA             86400 SEG/DIA =0.51 LTS/SEG.
4 PARCELAS PARA EDIFICACION MULTIFAMILIAR	1200LTS/DIA	QMD=1200 LTS POR VIVIENDA X 6 APARTAMENTOS X 5 PISOS X 4 EDIFICIOS=144000LTS/DIA	QMD=144000LTS/DIA              86400SEG/DIA =1.67LTS/SEG.
5 PARCELAS PARA EDIFICACION MULTIFAMILIAR	1200LTS/DIA	QMD=1200 LTS POR VIVIENDA X 6 APARTAMENTOS X 5 PISOS X 5 EDIFICIOS =180000LTS/DIA.	QMD=180000LTS/DIA             86400SEG/DIA =2.08 LTS/SEG.
3 PARCELAS PARA EDIFICACION MULTIFAMILIAR	1200LTS/DIA	QMD= 1200LTS POR VIVIENDA X 6 APARTAMENTOS X 5 PISOS X 3 EDIFICIOS =108000LTS/DIA.	QMD =108000LTS/DIA             86400SEG/DIA =1.25 LTS/SEG.
7  PARCELAS PARA EDIFICACIONES MULTIFAMILIARES	1200LTS/DIA	QMD=1200LTS POR VIVIENDA X 6 APARTAMENTOS X5 EDIFICIOS X 7 EDIFICIOS= 252000LTS/DIA	QMD=252000LTS/DIA             86400SEG/DIA =2.92 LTS/SEG.

Caudal máximo horario

1)           2.5 x QMEDIO= 2.5x (1.25+0.51)= 2.5x1.76=4.4 LTS/DIA

2)           2.5 x QMEDIO=2.5 x (1.67)= 2.5x 1.317= 4.175LTS/DIA

3)           2.5x QMEDIO=2.5 (2.08) =2.5 x 2.08=5.20LTS/DIA.

4)           2.5x QMEDIO=2.5 (1.25) =2.5 x 1.25=3.125LTS/DIA.

5)          2.5x QMEDIO=2.5 (2.92) =2.5 x 2.9=7.25LTS/DIA

Diámetro según apéndice 13 de las normas sanitarias vigentes.

Para 4.4 se usara Ø”4 para 4.175 se usara también  Ø 4” y para 5.20 usaremos Ø 4”, para 3.125 se usara Ø 4” aunque por estar cerca de 3.125 otra opción también sería la de Ø3” pero están esos 0.125 litros que debe asumir la tubería y no lo soporta, finalmente para 7.25 lts/día  se usara Ø6” de acuerdo a la malla establecida en el plano. 

Para QMEDIO (1) =Ø4”	Para QMEDIO (2) =Ø4”	Para Q MEDIO (3) =Ø 4”	Para Q MEDIO (4) =Ø 4”	Para Q MEDIO (5) =Ø 6”
Velocidad= 0.6m/seg	Velocidad= 0.6m/seg	Velocidad= 0.65m/seg	Velocidad= 0.6 m/seg	Velocidad= 0.5 m/seg
Perdida= 0.01m/m	Perdida=  0.02m/m	Perdida= 0.01 m/m	Perdida= 0.01 m/m	Perdida= 0.005 m/m

Se concluye que estos dímetros son soluciones técnicas aceptables, cumplen con el artículo 203 que recomienda una velocidad mínima de 0.6m/seg. Excepto la de Ø6” lo que hace necesario el uso de bombas para aumentar la velocidad.  Además lo bueno es  que  las pérdidas para diámetros grandes son bajas. Permiten un flujo tipo laminar bastante aceptable con un buen número de  Reynolds, constante, práctico y sencillo.

CLOACAS:

La solución al proyecto de aguas residuales se determina de acuerdo a las unidades de descarga que se establecen claramente en el Artículo 333 de la norma sanitara número 4044 estas son: 

•             Ducha: 3 unidades de descarga x 2= 6 U.D.D

•             Excusado con estanque: 4 unidades de descarga x2 = 8 U.D.D

•             Fregadero: 2 unidades de descarga x 1=2 U.D.D

•             Lavamanos: 2 unidades de descarga x 2 =4 U.D.D

  Total =20 unidades de descarga.

Nota: Los lavamanos dependerá del diámetro del sifón que usaremos para este caso según proyecto 1 ½” para lavamanos, separadas 1.10metros del tubo de ventilación de 3” (Artículo 368).

Según Art. 324 la máxima unidad de descarga según tabla 13 de la gaceta oficial 752 extraordinaria.

Ø	Unidades de descarga que pueden ser descargados a un colector de acuerdo a la pendiente.
34” a 36”	+12000 550 casas	+19000 670 casas	+22000 810 casas

Se usara tubería de Ø 32” a 2% de pendiente descargando 19000 U.D.D para las 740 casas tomando en cuenta la pendiente otra opción viable en lo que se defina la pendiente es tubería de 36” a 1%  descargando 22000 U.D.D.

Así el tubo de Ø 34” descarga para pendiente de 1%, 2%, 4%; 570 casas, 670 casas o 810 casas, respectivamente en la tubería (colector) lo cual es técnicamente aceptable  pero es recomendable usar Ø 36” porque la tubería de Ø 34” está muy por debajo del tope, en caso de algún imprevisto la tubería fácilmente se rebosaría rápidamente, además debe colocarse tapón de registro cada 30 metros para Ø 34” y cada 45 metros para Ø 36” de acuerdo al artículo 397. Apartes “a”; “b” y “c”.

Ing. Amílcar Caraballo

C.I.V. 214.021

C.I. 17.440.168

A continuacion anexamos, una de las propuestas de distribucion de los edificios en Una Hectarea de terreno. Esta propuesta es de una de las constructoras que desean participar en la construccion de nuestro urbanismo. No es la definitiva; pero igualmente queremos presentarselas para que uds. vayan teniendo una idea de como podria ser nuestro urbanismo de hacerlo con la Constructora que nos ofrece este tipo de proyecto.